ANOTHER

CONCEPT

想

建築は、「この場所に、この人のために、こんなものを」という想いの中で創造される常に唯一のものである。

土地や自然、時代、そして人、皆それぞれが個性を持ち、主張し合う。

それらのどれもを活かしながら、うまく調和させると必然的に形となるのだ。

その場所、その想いにフィットした建築は、そこに住まう人々を心地よく包み込む。あるいは人を集める力を持つ。そして、新たな出会いや生活を、築いていく場となるだろう。

私たちの暮らす空間は、常に人の想いの連鎖の中にある。建築の面白さは、その想いの詰まった空間の中にあるのだ。

PROFILE

会社概要

名称 有限会社イズムアソシエイツ ISM ASSOCIATES CO.,LTD.
業務内容
  • 建築全般にわたる設計業務、現場監理
  • インテリアデザイン・コーディネイト
  • 各種デザイン

※空室対策、土地・物件選びの御相談、リフォーム・リノベーションの御相談、名刺や小物のデザイン、家具やライティング等の御相談 etc・・・

お気軽に御相談下さい。

HEAD OFFICE
〒670-0927 姫路市駅前町338 WATビル3F
TEL:079-222-6690 FAX:079-222-6609
KOBE BRANCH
〒651-0085 神戸市中央区八幡通4-1-18 F&Cビル6F
TEL:078-271-1171

代表取締役 佐山 敏彦

代表取締役 佐山 敏彦

1955年
埼玉県生まれ
1984年
アートサイドプランニングオフィス設立
1988年
創作集団アーキテクトISM併設
1991年
店鋪コンクール受賞(FIXSTAR)
1992年
第1回くすのき建築文化賞受賞(ISM COMPLEX BLD.)
1993年
第2回くすのき建築文化賞受賞(TAKAYAMA BLD.)
1999年
大阪ブランチ開設
店鋪コンクール受賞(手打うどん錦)
2000年
ISM ASSOCIATES CO.LTDに組織変更
店鋪コンクール受賞(地鳥とお魚たのしみち)
2002年
第3回人間サイズのまちづくり賞福祉部門受賞(網干自動車教習所)
2004年
第5回景観ワンポイント賞(Witch)
2005年
第6回景観ワンポイント賞(ASA ENTERPRISE)
神戸ブランチ開設(大阪ブランチより移転)
2014年
再生力(魅力ある資産活用を目指して)をテーマにセミナー開始
2015年
ISM:CLUB 有志ブレーンによる個の力を集結

FLOW

設計の流れ

Step 01. ヒアリング
お客様のイメージをお聞かせください

電話またはメールを頂いた後、お客様のご都合が良い日に打合せさせて頂きます。

事務所紹介から設計料などをお話させて頂きます。

お客様のイメージや間取り、スケジュールやご予算など住まいのことをお聞かせください。

そのときに雑誌や写真などございましたら、ぜひ持参して頂けましたら幸いです。

建設予定地がお決まりのお客様については敷地の形状、面積等がわかる資料の持参をお願い致します。

Step 02. プレゼンテーション
ファーストプランをご提案させて頂きます

ヒアリングをもとに現地調査や役所調査等を行い、私どもの考えましたプランを見て頂きます。

ここではお客様の理想の住まいをよりイメージして頂けるような提案を致します。

間取りや予算、光や風の入り方、防犯など具体的にご説明させて頂きます。

(提案資料:建物配置プラン、平面プラン、立面プラン、外観パース等)

Step 03. 基本設計
打合せしながらイメージをカタチにします

ファーストプランをご検討後、私どもと設計監理業務契約を結んで頂き、修正や訂正など行いながら何度か打合せさせて頂きます。

ここでは構造、仕様、設備など細かなところまでお話させて頂きます。

ベースプランをもとにした模型で、より立体的にイメージして頂けると思います。

(提案資料:模型、配置図、平面図、立面図、外観・内観パース、サンプル等)

Step 04. 実施設計及び申請
見積及び申請用の図面をつくります

基本設計をもとに見積及び確認申請用の詳細図をつくります。

ここまで決めて頂いたことなどを再度ご確認して頂きます。

実施設計期間につきましても、仕上材の種類からドアノブ等、細かなところまでご提案させて頂きます。

Step 05. 工事業者入札及び査定
金額や施工能力等チェックします

実施図面をもとに施工業者に見積をして頂き入札します。

ここでは金額はもちろんのこと、施工能力等も考慮し、お客様とご相談の上、業者決定します。

業者決定後、工事請負契約を結んで頂きます。

(※基本はこちらから業者紹介を致しますが、お客様からの業者紹介も大丈夫です。)

Step 06. 現場管理業務
現場での施工やデザイン等チェックします

着工から竣工まで現場で材料や施工状況などチェックします。

見えている仕上げやデザインだけでなく隠れてしまう下地や設備、構造など細かく現場で指導します。

現場でのお客様のお気付きの点や質問などございましたら、お気楽に私どもに聞いてください。

Step 07. 竣工及び完了検査
お引越し前の最終チェックをします

お引越し前に最終のチェックをします。

お客様の意向やデザイン通りの仕上がりになっているかなどのチェックや役所検査などを行います。

設備機器などの使用説明から住まいのお手入れの仕方まで細かくご説明させて頂きます。

Step 08. アフターケア
お住まいになった後のメンテナンスチェックをします

お住まいになられてからも私どもはサホート致します。

施工業者と共に定期的にメンテナンスチェックをさせて頂きます。

もし住まわれている間に不都合等ございましたら、その都度ご相談ください。

FEE

報酬

私達の仕事は一概に設計図を描くという仕事とは違い、調査、立案、企画から運営やメンテナンスまで巾広く創作や事業、空間創りに携わる為、その作業の内容により、細部の見積を提出し、納得の上で契約受注させていただきます。 予算に合わせ、相談に応じ、その都度決めさせていただきます。

規模により大きく変わりますが一般的な目安として、事業計画等の場合は建築工事金額が5,000万円までは4%〜5%、5,000万円以上は1.5%〜3%程度となります。

設計業務の場合は建築工事金額が3,000万円までは8%〜10%、3,000万円以上は5.5%〜8%程度となります。

あくまでも目安ですので、御相談下さい。

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